作者：佚名    新闻来源：中国房地产信息网

         5月24日，在“节能型住宅暨技术产品应用论坛”上，与会专家、房地产开发商、物业管理企业代表及节能产品企业负责人分别就建筑节能的话题进行了精彩发言。在随后的互动环节，精彩的交流更体现业界对节能的关注。北京金融街控股股份有限公司投资总监黄建堃为本节论坛的主持人，中国房地产开发集团太原公司总经理任卫红、河南安阳富惠房地产开发有限责任公司董事长兼总经理史近福、北京兴业源物业管理有限公司副总经理张宝林、北京华清物业管理有限责任公司总工程师钱纪程、北京中水物业管理有限公司总经理孙剑秋等与会代表就建筑节能的相关问题进行了交流。以下是互动环节的部分摘录：

   主持人(黄建堃)：目前，建筑节能已经成为我国可持续发展所必须要解决的问题。

  ◆任卫红：怎样看待建筑节能，怎样实现真正的建筑节能，是关乎我国经济可持续发展的大课题。太原作为一个省会城市，在建筑节能方面还比较欠缺，因此这次会议对我个人和我们团队而言，都是一个学习的机会。我们一直在关注节能技术的应用，今天通过各位专家、同行及节能产品负责人的发言，我们了解了不少相关的政策和新技术，这对我们公司今后的发展有着很大的帮助，尤其是这次交流对我们以后的项目能够有一些实质性的帮助。

 ◆史近福：现在，国家已经强制推行建筑节能，各位专家和相关人士也介绍了关于建筑节能的新技术。但有一点是让我感到困惑的，我们公司在河南安阳，所在城市属于三线城市。在安阳，国务院的节能标准，地方政府的执行力度在逐渐增大，从2005年开始至2006年所开工建设的工程都实行了建筑节能标准。但目前市场上相关的节能材料种类繁多，而且都各自定义其标准，鱼目混珠，让房地产开发商觉得无所适从。尽管国家有大的建筑节能标准，但细化到各个产品时，国家标准显得欠缺，而且现在能看到的可依照的标准也很少。这一点我想通过本次会议呼吁一下，希望国家相关部门尽快出台与建筑材料相关的标准，从而在各个环节真正实现建筑节能。

    主持人(黄建堃)：本次会议的举办应该达到两个目的：一是交友，大家可以相互认识，可以相互学习。二是增识，在本次会议上，建设部住宅产业化促进中心主任陆克华、中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一，以及一些企业老总的发言，可以开阔大家的眼界。

    ◆史近福：目前，由于节能产品工艺的问题不能解决，当开发商向顾客介绍楼盘项目的时候都不能给予承诺。现在开发商的责任，仅仅限于对业主的责任。而实际上一个建筑物在一个城市矗立几十年，这对城市形象和建筑物的标准都要有影响。比如一个建筑物的外墙皮脱落了，应该去找谁解决?国家对于节能产品的标准应有一个明确的规定，从而避免出现相关问题时，找不到承担法律责任的主体。必须大力发展新型建筑节能材料，也应加快先进节能技术部品、产品的研发和推广应用。

    主持人(黄建堃)：本次会议上，建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放提到：政府准备推出节能认证标准。比如北京的建筑物节能为65％，那么开发商必须在拿到这个认证之后才可以销售，但我们现在要考虑这样一个问题，那就是这个“65％”要保持多少年?

    ◆史玉华：在我看来，这次节能会议非常及时。金都集团总裁吴忠泉介绍了节能小区，北京招商局航华物业管理有限公司总经理王克成介绍了节水处理，以及法国Aereco湿感技术公司的智能通风技术、瑞士凯乐技术有限公司的静音处理系统等都走在了行业前列，也为广大的企业提供了经验。

   ◆张宝林：提升到社会责任的高度来讲，节能和我们每个人息息相关。在日常生活中，我们每个人都应该有节能意识，而不能只停留在口号上。现在不少开发商在项目建设初期，就征求物业管理企业的意见，从开发商、物业管理的角度来讲，节能确实是大有可为。整个社会要持续发展，节能不再是单一行为，是人人有责并应做之事。

    ◆钱纪程：国家的节能政策，在建筑的各个环节中都有强调，但在运行的时候大打折扣。如采用节能产品的企业和不采用节能产品的企业所消耗的费用差不多，这就使得政策和节能本身相脱离，因此建议节能政策能否更加切合实际。另外，从物业管理角度讲，节能具有随意性，而且有很多潜力可以挖。比如每个人对温度的要求不同，因此，采用热能计量的方式，对物业管理企业和国家都是节能的。在办公楼里，一些有关的节能政策也有不适宜的地方。

   主持人(黄建堃)：其实，现在不少的建筑不仅自身没有达到节能标准，而且在后续的物业管理中很多环节也没有实现节能，或者在节能方面还可以做得更好。

   ◆孙剑秋：通过这次会议，感到我们的节能工作任重道远，现在国家对此也很重视。物业管理公司应积极行动，配合政府把工作做好。节能不应该局限在使用方面上，设备方面也是个重要的部分。比如电机的使用，根据热力学原理，传导、传热及对流窗户的设计也需要关注。同时物业管理公司也要提醒业主主动进行节约。

    主持人(黄建堃)：本次“节能型住宅暨技术产品应用论坛”的举办，是对建筑节能的一次解读和认识。与会嘉宾都带来很多宝贵的经验，以及在工作中的一些体会、对节能住宅建设的一些建议。这些经验和体会加深了我们对建筑节能的认识，使得建筑节能为整个和谐社会及节约社会的建设发挥巨大作用。